部分古村落空置率达95%
传统村落蕴藏着丰富的历史文化信息和自然生态景观资源，是乡村历史、文化、自然遗产的“活化石”和“博物馆”。在张晓黎委员看来，传统村落是一种活的文化生命体，保护过程中，既要留住传统文化又要保证村民享受到现代生活的便利，关系若处理不好，传统村落就会遭到破坏，“保护一个古村落有时比保护故宫都要难。”
按照《传统村落评价认定指标体系（试行）》，全市符合或基本符合条件的仅有52个，只占到全市行政村总数的1.3%，列入中国传统村落名录的村落仅有13个，入选中国历史文化名村的村落仅有5个。
北京传统村落存量稀少，保护情况更是堪忧。在调研了22个传统村落后，调研组发现，许多古村落中民居外观残破，很多建筑已濒临倒塌，寺庙等也破损严重；村落出现空心化、人走房空现象，其中房山区水峪村古民居院落空置率高达95%；许多村落民居拆建后，新建筑与传统形式不相协调，严重破坏了传统村落的整体风貌。
建议“一村一策”精准保护
为了留住北京的传统文化记忆，吴文彦委员认为，在出台相关法律的基础上，要科学制定传统村落保护专项规划，结合各村落不同资源特色，实行精准化保护，施行“一村一策”，避免村落发展同质化。
本市传统村落规划设计还处于严重滞后状态。调研发现，目前已列入中国传统村落建议名单的52个村落中仅有9个制定了保护规划。村落保护还处于自发状态，对文化遗产调查不明、文化内涵挖掘不够、文化资源利用不足，甚至出现了建设性破坏现象。
调研报告建议把传统村落保护纳入《北京城市总体规划》和《北京历史文化名城保护规划》，在制定不同村落的规划时，明确规定传统村落保护、整治、更新的区域和范围，确立核心保护区和建设控制区，严格限制核心保护区的改扩建、装修，严格限定建设控制区改造区域、拆迁范围、建筑风格、高度、密度、色彩等控制指标，严格保存传统村落原有肌理。
要让村民参与保护规划编制
以“政府引导、社会参与、村民为主”为原则，调研报告提供了多种发展模式的建议，比如，政府可给予适当补助维修经费，鼓励扶助村民“自保”，受补助者在乡土建筑的维修使用管理等方面履行相应义务；若产权人无力承担修缮费用，可将产权转移村集体或由政府收购产权，垫资修缮乡土建筑，产权人可享有居住权并承担保护义务；引导公众在自愿基础上实现乡土建筑产权或使用权的转移性保护，鼓励社会组织、企业和个人以认领、认养、认保等方式参与保护利用。
调研报告还建议，设立传统村落保护过程管理制度，在保护发展规划未经批准前，严禁拆并北京传统村落，停止一切影响整体风貌和传统建筑的建设活动，规划区内新建、修缮和改造活动，要实行严格的报批制度。
